ポートフォリオ詳細

AA-13EDGE心斎橋

  • EDGE心斎橋1
  • EDGE心斎橋2
  • EDGE心斎橋3
  • EDGE心斎橋4
所在地 大阪府大阪市中央区西心斎橋二丁目2番3号
交通 Osaka Metro 御堂筋線他「心斎橋」駅 徒歩4分、「なんば」駅 徒歩5分
敷地面積 2,217.78 m² (注)
延床面積 23,483.28 m² (注)
構造/階層 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造/地下2 階地上14 階 (注)
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2019年1月10日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

心斎橋エリアは、大阪を代表する商業エリアであり、「大丸心斎橋店」を中心として御堂筋沿いには海外のラグジュアリーブランド等が、「心斎橋筋商店街」沿いにはカジュアルブランド等が集積しています。訪日外国人需要を狙って心斎橋エリアにホテルが急増していることや、2019 年秋には「大丸心斎橋店本館」の開業が予定されていること等、通行量、繁華性の向上が期待できるエリアです。
「EDGE 心斎橋」は、Osaka Metro 御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅から、徒歩4 分に位置し、2016 年・2017 年のリニューアルでは、エントランスロビーやエレベーターホール等共用部を改修し、エリア内でも優位性を持つグレード感を有し、店舗とオフィスからなる複合物件です。

関連プレスリリース

2018年11月30日
資産の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせPDF(PDF:4.2MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2018年10月1日時点

鑑定機関 日本ヴァリュアーズ株式会社
鑑定評価額(百万円) 20,000
直接還元法による価格(百万円) 20,200
還元利回り(%) 3.8
DCF法による価格(百万円) 19,800
割引率(%) 3.5
最終還元利回り(%) 3.9
鑑定NOI(百万円) 798

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