ポートフォリオ詳細

UR-17キュープラザ原宿

  • キュープラザ原宿1
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  • キュープラザ原宿3
  • キュープラザ原宿4
  • キュープラザ原宿5
所在地 東京都渋谷区神宮前六丁目28番6号
交通 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉」駅 徒歩2分
敷地面積 2,165.54 m² (注1)
延床面積 7,667.27 m² (注1)(注2)
構造/階層 (A棟)鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造/地下2階地上11階
(B棟)鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造/地下1 階地上2 階 (注1)
所有形態 土地:所有権(準共有持分60%)
建物:所有権(準共有持分60%)
取得年月日 2019年1月10日
●登記簿上の記載に基づいています。
●本物件は2棟に分かれており、各延床面積の合計を記載しています。

物件の特徴

「キュープラザ原宿」が所在する原宿・表参道エリアは、流行への関心の高い若年層を中心に集客力を有し、情報発信地としての認知度が高く、マスメディアへの露出度も高いため、日本初上陸となる飲食店や新商品プロモーションスペースとしての利用等、広告・宣伝効果を見込んだ出店が多いエリアです。
本物件は東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉」駅から徒歩2 分と交通利便性に優れ、神宮前交差点から至近の好立地であり、同交差点からの視認も可能となっております。

関連プレスリリース

2018年11月30日
資産の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせPDF(PDF:4.2MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2018年10月1日時点

鑑定機関 日本ヴァリュアーズ株式会社
鑑定評価額(百万円) 13,300
直接還元法による価格(百万円) 13,500
還元利回り(%) 3.0
DCF法による価格(百万円) 13,100
割引率(%) 2.7
最終還元利回り(%) 3.1
鑑定NOI(百万円) 405
●鑑定評価額、直接還元法による価格、DCF法による価格及び鑑定NOIは、本物件の準共有持分割合(60%)に相当する数値を記載しています。

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