ポートフォリオ詳細

TO-13A-PLACE恵比寿東

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所在地 東京都渋谷区東三丁目13番11号
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩6分
敷地面積 1,273.97 m² (注)
延床面積 5,321.23 m² (注)
構造/階層 鉄骨鉄筋コンクリート造/地下2階地上10階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2015年7月29日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「A-PLACE恵比寿東」はJR、東京メトロ「恵比寿」駅から徒歩6分の明治通り沿いに立地しています。「恵比寿」駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の4路線が乗り入れており、都内のみならず、横浜・埼玉方面へのアクセスも良く、都内主要駅といえます。
本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート造の10階建てのオフィスビルです。明治通り沿いの角地に立地しており、視認性と採光性に優れています。オフィスの貸室可能面積は、約260㎡(約79坪)から約641㎡(約194坪)まで幅広く、天井高2,500㎜、フリーアクセスフロア50㎜を確保しており、様々なテナントニーズに応えることができます。また、2008年に空調の個別化、エントランスの意匠及びトイレの更新等の全館リニューアルを実施しており、設備面でのテナント訴求力も良好です。

関連プレスリリース

2016年7月1日
運用資産の名称変更に関するお知らせ PDF(PDF:68.5KB)
2015年7月6日
資産の取得に関するお知らせ(フロンティア恵比寿)PDF(PDF:4.1MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2015年6月1日時点

鑑定機関 日本ヴァリュアーズ株式会社
鑑定評価額(百万円) 7,160
直接還元法による価格(百万円) 7,550
還元利回り(%) 4.1
DCF法による価格(百万円) 7,030
割引率(%) 3.9
最終還元利回り(%) 4.3
鑑定NOI(百万円) 310

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