ポートフォリオ詳細

UR-9A-FLAG渋谷

  • A-FLAG渋谷1
  • A-FLAG渋谷2
  • A-FLAG渋谷3
所在地 東京都渋谷区宇田川町32番13号
交通 東急東横線・田園都市線、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩4分
京王井の頭線「渋谷」駅 徒歩5分
JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩6分
敷地面積 701.21 m² (注)
延床面積 3,389.86 m² (注)
構造/階層 鉄筋コンクリート造/地下1階地上5 階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2013年12月19日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「A-FLAG渋谷」は、渋谷センター街に立地しており、昼夜を問わず高い繁華性を誇る街並みにマッチする都市型商業施設です。ライブハウスをはじめ、古書販売店及び古着販売店から成る、エリア特性に合致したテナント構成となっています。
4~5階には、25年間にわたり国内外のアーティストを数々迎える老舗ライブハウス「クラブクアトロ」が入居し、1~3階の古書販売店及び地下1階の古着販売店はブックオフグループ初の複合店舗が入居しています。

関連プレスリリース

2015年7月10日
運用資産の名称変更に関するお知らせPDF(PDF:71.2KB)
2013年11月22日
資産の取得に関するお知らせPDF(PDF:5.4MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2013年9月1日時点

鑑定機関 大和不動産鑑定株式会社
鑑定評価額(百万円) 6,400
直接還元法による価格(百万円) 6,410
還元利回り(%) 4.8
DCF法による価格(百万円) 6,390
割引率(%) 4.6
最終還元利回り(%) 5.0
鑑定NOI(百万円) 310

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