ポートフォリオ詳細

AA-4icot溝の口

  • icot溝の口1
  • icot溝の口2
  • icot溝の口3
  • icot溝の口4
所在地 神奈川県川崎市高津区溝口六丁目11番1号
交通 東急田園都市線・大井町線「高津」駅 徒歩13分
敷地面積 6,128.52 m² (注)
延床面積 14,032.05 m²
構造/階層 鉄骨造/地下1階地上4階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2012年6月13日
●建築基準法第42条第1項により道路とされる敷地部分約158㎡を含みます。

物件の特徴

「icot溝の口」は、地下1階地上4階建、延床面積約14,000㎡のロードサイド型商業施設です。「icot溝の口」は、株式会社家具の大正堂へ一括賃貸されており、同社は1階を家具店である「ルームズ大正堂玉川店」として利用しています。なお、同社との2023年7月までの建物賃貸借契約に基づき、安定的な収入が見込めるといえます。

関連プレスリリース

2012年6月13日
資産の取得完了に関するお知らせPDF(PDF:3.0MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2012年2月29日時点

鑑定機関 JLL森井鑑定株式会社
鑑定評価額(百万円) 2,950
直接還元法による価格(百万円) 2,990
還元利回り(%) 6.0
DCF法による価格(百万円) 2,900
割引率(%) 5.7
最終還元利回り(%) 6.4
鑑定NOI(百万円) 182

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