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ポートフォリオ詳細

UR-16東急プラザ銀座(底地)

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所在地 東京都中央区銀座五丁目2番1号
交通 東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座」駅 徒歩1分(直結)
敷地面積 3,766.80 m² (注)
延床面積 - m²
構造/階層 -
所有形態 土地:所有権(準共有持分30%)
建物:-
取得年月日 2019年1月10日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

銀座エリアは日本を代表する商業集積地であり、世界トップクラスのラグジュアリーブランドやファッションブランドの旗艦店や本店が集積しています。銀座の商圏は全国区であり、「高級志向・大人の街」として、富裕層や大人を集客する一方、近年は外国人観光客の買物場所としても人気のエリアとなっています。
「東急プラザ銀座」は、東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座」駅から徒歩1分(地下通路直結)と交通利便性に優れており、さらに銀座の中でも歩行者交通量の非常に多い数寄屋橋交差点に面しています。丸の内、日比谷、有楽町及び銀座の結節点といえる位置であり、“有楽町・銀座エリアの玄関口”に立地するシンボル的なロケーションです。

関連プレスリリース

2018年11月30日
資産の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせPDF(PDF:4.2MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2018年11月1日時点

鑑定機関 JLL森井鑑定株式会社
鑑定評価額(百万円) 39,000
直接還元法による価格(百万円) 38,400
還元利回り(%) -
DCF法による価格(百万円) 39,000
割引率(%) 2.5
最終還元利回り(%) -
鑑定NOI(百万円) 952
●鑑定評価額、DCF法による価格及び鑑定NOIは、本物件の準共有持分割合(30%)に相当する数値を記載しています。
●直接還元法による価格欄には、有期還元法による収益価格(準共有持分割合30%)を記載しています。

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