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ポートフォリオ詳細

AA-12コマーシャルモール博多

  • コマーシャルモール博多1
  • コマーシャルモール博多2
  • コマーシャルモール博多3
所在地 福岡県福岡市博多区東光寺町二丁目6番40号
交通 JR鹿児島本線「竹下」駅 徒歩16分
敷地面積 10,686.42 m² (注)
延床面積 13,848.76 m² (注)
構造/階層 鉄骨造/地上3階 (注)
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2018年1月5日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「コマーシャルモール博多」が所在する福岡市博多区は、JR「博多」駅及び「福岡空港」を擁する、日本有数の 100 万人都市である福岡市の中でも高い人口割合を有し、人口増加率は、周辺と比較しても高い水準にあります。
「コマーシャルモール博多」は JR「博多」駅から南東方面約 2.2km に位置しており、「TSUTAYA」、「スターバックスコーヒー」、「ユニクロ」等の計 19 テナントが入居するマルチテナント型商業施設です。
本物件は豊富な交通量を有し、ロードサイド店舗の集積している筑紫通りに間口広く面しており、視認性の高い立地です。
テナント構成はファミリーや若者客をターゲットにした大型店が中心になっており、若い世帯の多い立地特性を活かした集客を期待できます。

関連プレスリリース

2017年11月28日
(訂正)「資産の取得及び貸借に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせPDF(PDF:284KB)
2017年11月28日
資産の取得及び貸借に関するお知らせPDF(PDF:860KB)

取得時の鑑定評価書の概要

2017年10月1日時点

鑑定機関 日本ヴァリュアーズ株式会社
鑑定評価額(百万円) 6,270
直接還元法による価格(百万円) 6,300
還元利回り(%) 4.8
DCF法による価格(百万円) 6,240
割引率(%) 4.5
最終還元利回り(%) 4.9
鑑定NOI(百万円) 306

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