ポートフォリオ詳細

UR-15デックス東京ビーチ

  • デックス東京ビーチ1
  • デックス東京ビーチ2
  • デックス東京ビーチ3
所在地 東京都港区台場一丁目6番1号
交通 新交通ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩2分、りんかい線 「東京テレポート」駅 徒歩5分
敷地面積 18,703.45 m² (注)
延床面積 67,506.91 m² (注)
構造/階層 鉄骨造/地上8階 (注)
所有形態 土地:所有権(準共有持分49%)
建物:所有権(準共有持分49%)
取得年月日 2018年1月5日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「デックス東京ビーチ」が所在する「お台場」エリアは、海と緑の自然環境に囲まれ、「ヒルトン東京お台場」等の都市型リゾートホテル、本物件をはじめとし、「ダイバーシティ東京プラザ」・「ヴィーナスフォート」等の大型商業施設、「フジテレビ」、「大江戸温泉物語」、「有明」エリアの「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」等、幅広い客層に対応した集客施設が集積し、回遊性も高い日本屈指の観光エリアです。
「デックス東京ビーチ」は、「お台場」エリアのお台場海浜公園側に位置し、3 階には本物件名の由来ともなっているウッドデッキを配し、新交通ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩 2 分、りんかい線「東京テレポート」駅徒歩 5 分で接続しています。
大型アミューズメント施設である「東京ジョイポリス」を核に、屋内型テーマパーク「レゴランド・ディスカバリー・センター東京」や「マダムタッソー東京」、テーマ型物販・飲食ゾーンである「台場一丁目商店街」、「お台場たこ焼きミュージアム」等で構成されています。また本物件からの「レインボーブリッジ」やイルミネーションの眺望も良好であり、全国はもとより、外国人観光客や修学旅行生をはじめ幅広い層が訪れるスポットとなっています。

関連プレスリリース

2017年11月28日
(訂正)「資産の取得及び貸借に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせPDF(PDF:284KB)
2017年11月28日
資産の取得及び貸借に関するお知らせPDF(PDF:860KB)

取得時の鑑定評価書の概要

2017年10月1日時点

鑑定機関 JLL森井鑑定株式会社
鑑定評価額(百万円) 12,887
直接還元法による価格(百万円) 13,083
還元利回り(%) 4.0
DCF法による価格(百万円) 12,642
割引率(%) 3.8
最終還元利回り(%) 4.2
鑑定NOI(百万円) 565
●鑑定評価額、直接還元法による価格、DCF法による価格及び鑑定NOIは、本物件の準共有持分割合(49%)に相当する数値を記載しています。

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