ポートフォリオ詳細

UR-12A-FLAG美術館通り

  • A-FLAG美術館通り1
  • A-FLAG美術館通り2
  • A-FLAG美術館通り3
所在地 東京都港区南青山六丁目3番16号
交通 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩7分
敷地面積 837.87 m²
延床面積 2,221.98 m²
構造/階層 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造/地下2階地上2階
所有形態 土地:借地権
建物:所有権
取得年月日 2016年12月2日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「A-FLAG美術館通り」が所在する表参道・南青山エリアは、ブランドショップが集積する表参道を中心に、商業集積地として都内屈指の認知度を有するエリアであり、その高い繁華性から、日本初出店や旗艦店といった情報発信を重視した店舗が多く出店しています。
地下2階地上2階建で賃貸区画はエリアのなかでも大きく面積が確保できる商業ビルであり、立地特性及び建物特性の両面から、カルチャー・ファッション感度の高い南青山エリアにおいて希少性を有しているものと考えられます。
本物件は、ニューヨークに本拠地を置く名門ジャズクラブの「ブルーノート東京」、世界的ファッションブランドの「ジル・サンダー」及びユナイテッドアローズ関連会社による新コンセプトショップ「BLAMINK TOKYO」といったブランド性の高い3店舗で構成されています。

関連プレスリリース

2016年11月14日
資産の取得及び貸借等に関するお知らせPDF(PDF:957KB)

取得時の鑑定評価書の概要

2016年10月1日時点

鑑定機関 一般財団法人日本不動産研究所
鑑定評価額(百万円) 4,740
直接還元法による価格(百万円) 4,810
還元利回り(%) 3.8
DCF法による価格(百万円) 4,660
割引率(%) 3.6
最終還元利回り(%) 4.0
鑑定NOI(百万円) 184

MAP

このページの先頭へ