ポートフォリオ詳細

TO-14A-PLACE渋谷金王

  • A-PLACE渋谷金王1
  • A-PLACE渋谷金王2
  • A-PLACE渋谷金王3
  • A-PLACE渋谷金王4
  • A-PLACE渋谷金王5
所在地 東京都渋谷区渋谷三丁目3番1号
交通 JR 山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅 徒歩 4 分 他
敷地面積 817.68 m² (注)
延床面積 4,331.70 m² (注)
構造/階層 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造/地下1階地上8階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2015年10月1日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「A-PLACE渋谷金王」はJR「渋谷」駅から徒歩4分の、落ち着いた周辺環境を有するエリアに立地しています。「渋谷」駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門 線・副都心線、東急東横線・田園都市線及び京王井の頭線の計9路線が乗り入れており、都内でも有数の交通利便性を有しています。
本物件は、鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造の8階建てのオフィスビルです。大通りから一本入った、「金王八幡宮」の向かいに立地しており、利便性と静寂性のバランスに優れた物件です。オフィスの基準階の貸室可能面積は約434㎡(約131坪)、天井高2,500㎜、フリーアクセスフロア100㎜、そしてサイドコアを有する整形無柱空間であり、レイアウトの自由度や利用効率が良好なことから、様々なテナントニーズに応えることができます。 また、1992年に竣工後、2011年から2012年にかけて空調や照明等、大規模なリニューアルを実施しており、設備面でのテナント訴求力も良好です。

関連プレスリリース

2016年7月1日
運用資産の名称変更に関するお知らせ PDF(PDF:68.5KB)
2015年9月25日
資産の取得に関するお知らせ(渋谷金王ビル)PDF(PDF:4.6MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2015年9月1日時点

鑑定機関 日本ヴァリュアーズ株式会社
鑑定評価額(百万円) 4,900
直接還元法による価格(百万円) 5,150
還元利回り(%) 4.0
DCF法による価格(百万円) 4,810
割引率(%) 3.7
最終還元利回り(%) 4.1
鑑定NOI(百万円) 210

MAP

このページの先頭へ