ポートフォリオ詳細

TO-9A-PLACE五反田

  • A-PLACE五反田1
  • A-PLACE五反田2
  • A-PLACE五反田3
  • A-PLACE五反田4
  • A-PLACE五反田5
所在地 東京都品川区西五反田二丁目27番3号
交通 都営地下鉄浅草線「五反田」駅 徒歩3分
JR山手線「五反田」駅 徒歩4分
敷地面積 694.01 m² (注)
延床面積 5,782.65 m² (注)
構造/階層 鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造/地下1階地上10階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2014年1月10日
●登記簿上の記載に基づいています。

物件の特徴

「A-PLACE五反田」はJR 山手線「五反田」駅より徒歩4分、都営地下鉄浅草線「五反田」駅より徒歩3分と良好な立地条件を有している東急不動産が開発した特徴的なファザードを有するオフィスビルです。主要幹線道路である桜田通り(国道1号線)沿いの角地に立地しています。
地下1階付地上10階建、基準階床面積130坪、築浅(2012年3月竣工)、天井高2.7m、OAフロア、フリーアクセスフロア100mm、個別空調、グリッド型天井等のハイスペックな設備を有しています。

関連プレスリリース

2014年9月30日
運用資産の名称変更に関するお知らせPDF(PDF:75.1KB)
2013年11月22日
資産の取得に関するお知らせPDF(PDF:5.4MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2013年9月1日時点

鑑定機関 JLL森井鑑定株式会社
鑑定評価額(百万円) 5,750
直接還元法による価格(百万円) 5,860
還元利回り(%) 4.4
DCF法による価格(百万円) 5,640
割引率(%) 4.1
最終還元利回り(%) 4.7
鑑定NOI(百万円) 256

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