ポートフォリオ詳細

AA-2icotなかもず

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所在地 大阪府堺市北区中百舌鳥町三丁428番2号
交通 Osaka Metro御堂筋線「なかもず」駅 徒歩6分
南海電鉄高野線「白鷺」駅 徒歩6分
南海電鉄高野線「中百舌鳥」駅 徒歩8分
敷地面積 30,857.61 m² (注1)
延床面積 27,408.34 m² (注2)
構造/階層 鉄骨造/地上3階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2012年6月13日
●建築基準法第42条第2項により道路とみなされる敷地部分約561㎡を含みます。
●本物件は、2棟に分かれており、各延床面積の合計を記載しています。

物件の特徴

「icotなかもず」は、Osaka Metro御堂筋線及び南海電鉄高野線の駅からいずれも10分以内の徒歩圏に位置し、府道35号に面するロードサイド型の店舗です。府道沿いに広く間口を確保しているため、良好な視認性を有しています。地下鉄御堂筋線は都心にダイレクトに乗り入れるため周辺ではマンション開発も盛んで、商圏人口にも恵まれており足元商圏ではNo1といえるNSC(近隣型ショッピングセンター)となっています。

関連プレスリリース

2012年6月13日
資産の取得完了に関するお知らせPDF(PDF:3.0MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2012年2月29日時点

鑑定機関 株式会社谷澤総合鑑定所
鑑定評価額(百万円) 8,880
直接還元法による価格(百万円) 9,030
還元利回り(%) 6.0
DCF法による価格(百万円) 8,820
割引率(%) 5.9
最終還元利回り(%) 6.3
鑑定NOI(百万円) 546

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