ポートフォリオ詳細

TO-7A-PLACE池袋

  • A-PLACE池袋1
  • A-PLACE池袋2
  • A-PLACE池袋3
  • A-PLACE池袋4
  • A-PLACE池袋5
所在地 東京都豊島区南池袋一丁目16番22号
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅 徒歩6分
敷地面積 755.05 m² (注)
延床面積 4,709.05 m²
構造/階層 鉄骨・鉄筋コンクリート造/地下1階地上7階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2012年6月13日
●建築基準法第42条第2項により道路とみなされる敷地部分約8㎡を含みます。

物件の特徴

「A-PLACE池袋」は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線「池袋」駅から徒歩6分の明治通り沿いに位置し、良好な視認性を有するオフィスビルです。新規のオフィス供給が少ない当該エリアにおいて、築浅であり、最新の建物・設備スペックを有する本物件は十分な競争力を有していると認識しています。また、フロア形状がサイドコアを擁する汎用性の高いL字型(整形)であることも特徴の一つです。

関連プレスリリース

2012年6月13日
資産の取得完了に関するお知らせPDF(PDF:3.0MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2012年2月29日時点

鑑定機関 一般財団法人日本不動産研究所
鑑定評価額(百万円) 4,020
直接還元法による価格(百万円) 4,060
還元利回り(%) 5.1
DCF法による価格(百万円) 3,970
割引率(%) 4.9
最終還元利回り(%) 5.3
鑑定NOI(百万円) 207

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