ポートフォリオ詳細

TO-3A-PLACE代々木

  • A-PLACE代々木1
  • A-PLACE代々木2
  • A-PLACE代々木3
  • A-PLACE代々木4
所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷五丁目23番15号
交通 JR山手線・中央・総武線、都営大江戸線「代々木」駅 徒歩3分
敷地面積 723.17 m² (注)
延床面積 4,201.59 m²
構造/階層 鉄骨造/地下1階地上10階
所有形態 土地:所有権
建物:所有権
取得年月日 2012年6月13日
●建築基準法第42条第2項により道路とみなされる敷地部分約10㎡を含みます。

物件の特徴

「A-PLACE代々木」は、JR「代々木」駅から徒歩3分、駅東側の場所に位置します。「新宿」駅から徒歩圏内であることに加え、明治通り沿道に位置し、視認性が良好で眼下に新宿御苑が広がるロケーションを有することが特徴です。本物件は、1フロア約346㎡の無柱空間を実現しているため、効率的な利用が可能であるとともに、サイドコアを擁する汎用性の高い長方形であることから、分割貸しも対応が可能です。その他、建物の築年数が浅く、テナントクレジットが高い点など、エリアにおいて高い競争力を発揮しているといえます。また、近隣に所在する企業の関連会社や取引先のニーズが期待できる立地環境にあります。

関連プレスリリース

2014年9月30日
運用資産の名称変更に関するお知らせPDF(PDF:75.1KB)
2012年6月13日
資産の取得完了に関するお知らせPDF(PDF:3.0MB)

取得時の鑑定評価書の概要

2012年2月29日時点

鑑定機関 日本ヴァリュアーズ株式会社
鑑定評価額(百万円) 4,180
直接還元法による価格(百万円) 4,480
還元利回り(%) 4.6
DCF法による価格(百万円) 4,180
割引率(%) 4.6
最終還元利回り(%) 4.9
鑑定NOI(百万円) 206

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