ポートフォリオ詳細

UR-3キュープラザ恵比寿

  • キュープラザ恵比寿1
  • キュープラザ恵比寿2
  • キュープラザ恵比寿3
  • キュープラザ恵比寿4
  • キュープラザ恵比寿5
所在地 東京都渋谷区恵比寿一丁目8番12号
交通 JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩1分
敷地面積 956.38 m²
延床面積 4,670.02 m²
構造/階層 鉄骨・鉄筋コンクリート造/地下1階地上6階
所有形態 土地:所有権一部借地権(注)
建物:所有権
取得年月日 2012年6月13日
●借地権部分の面積は398.20㎡(公簿)です。

物件の特徴

「キュープラザ恵比寿」は、JR「恵比寿」駅西口改札通路の正面に所在する商業施設です。駅正面に面したテラコッタルーバーとガラスを組合せたファサード及びライトアップにより、駅のプラットフォームからも本物件を認知することができ、高い視認性を有します。また、エレベーターが駅正面に面しているため、施設上層階店舗へのアプローチは良好です。特に、「恵比寿」駅の駅前立地であることの特性から、本物件は物販店舗に限らず、サービス店舗、飲食店舗等多様な業種・業態の需要が望めます。

関連プレスリリース

2015年5月28日
運用資産の名称変更に関するお知らせPDF(PDF:71.5KB)
2012年6月13日
資産の取得完了に関するお知らせPDF(PDF:3.0MB)

物件ホームページへのリンク

キュープラザ恵比寿

取得時の鑑定評価書の概要

2012年2月29日時点

鑑定機関 株式会社谷澤総合鑑定所
鑑定評価額(百万円) 8,770
直接還元法による価格(百万円) 8,930
還元利回り(%) 4.3
DCF法による価格(百万円) 8,700
割引率(%) 4.6/4.5
最終還元利回り(%) 4.6
鑑定NOI(百万円) 378
●「キュープラザ恵比寿」の割引率は、保有期間割引率が4.6%、復帰価格割引率が4.5%です。

MAP

このページの先頭へ