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ポートフォリオ詳細

UR-1東急プラザ表参道原宿

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所在地 東京都渋谷区神宮前四丁目30番3号
交通 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩1分
敷地面積 1,576.50 m² (注1)
延床面積 11,368.11 m² (注2)
構造/階層 鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造/地下2階地上7階
所有形態 土地:所有権(準共有持分75%)
建物:所有権(準共有持分75%)
取得年月日 2012年6月13日
●建築基準法第42条第2項により道路とみなされる敷地部分約45㎡を含みます。
●登記簿上の記載に基づいて、取得資産1棟全体の数値を記載しています。

物件の特徴

「東急プラザ 表参道原宿」が位置する神宮前交差点は、表参道と明治通りが交差する日本のファッション・カルチャーの中心地であり、マスメディアの露出などにおいて群を抜く好立地です。表参道と明治通りの交差点に位置することから、両ストリートのポテンシャルを重ね合わせることができ、ファッションショップにとってはブランディング効果がきわめて高い優れたロケーションといえます。

関連プレスリリース

2012年6月13日
資産の取得完了に関するお知らせPDF(PDF:3.0MB)

物件ホームページへのリンク

東急プラザ 表参道原宿

取得時の鑑定評価書の概要

2012年3月31日時点

鑑定機関 一般財団法人日本不動産研究所
鑑定評価額(百万円) 45,200
直接還元法による価格(百万円) 46,100
還元利回り(%) 3.8
DCF法による価格(百万円) 44,300
割引率(%) 3.6
最終還元利回り(%) 4.0
鑑定NOI(百万円) 1,761
●鑑定評価額、直接還元法による価格、DCF法による価格及び鑑定NOIは、本物件の準共有持分割合(75%)に相当する数値を記載しています。

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