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API最新データ

2017年6月26日現在

分配金
第10期(2016年11月期)確定:9,021円
第11期(2017年5月期)予想:9,116円
第12期(2017年11月期)予想:9,167円
第12期(2017年11月期)予想:9,167円
保有物件数
39物件
資産規模
4,079億円
投資対象
都市型商業施設
東京オフィス
アクティビア・アカウント

IRに関するFAQ

APIについて

証券コードを教えて下さい。
3279(東京証券取引所)です。
格付について教えて下さい。
平成24年6月13日現在、株式会社日本格付研究所(JCR)より長期発行体格付を取得しております。
詳細はこちらをご覧下さい。
APIの主な基本方針について教えて下さい。
1.都市型商業施設及び東京オフィスへの重点投資
2.包括的なサポート体制を通じた東急不動産ホールディングスグループのバリューチェーンの活用
3.投資主価値を最大化するためのガバナンス体制

を基本方針としております。詳細はこちらをご覧下さい。
決算時期について教えて下さい。
APIの決算期は毎年5月末日及び11月末日であり、決算発表は7月中旬(5月期決算)及び1月中旬(11月期決算)の予定です。詳細はこちらをご覧下さい。
運用会社について教えて下さい。
APIの運用会社は「東急不動産リート・マネジメント株式会社」です。東急不動産ホールディングスグループにおいて商業施設及びオフィスビルの開発・運営・管理等を長年にわたり経験したメンバーを中心に構成しています。詳しくはこちらをご覧下さい。

投資運用方針について

投資対象とする物件について教えて下さい。
1.都市型商業施設
2.東京オフィス
3.アクティビア・アカウント

を投資対象としています。それぞれの投資対象の詳細はこちらをご覧下さい。
外部成長及び内部成長をどのように図っていくのかを教えて下さい。
本資産運用会社の独自のノウハウとネットワークを用いることに加えて、包括的なサポート体制を通じた東急不動産ホールディングスグループのバリューチェーンを最大限活用することで、競争力の高い資産を取得し資産規模の拡大(外部成長)を図るとともに、運用資産の競争力を最大限に引き出す運営・管理により、資産の収益性の向上(内部成長)を目指します。
詳細はこちらをご覧下さい。

コンプライアンスについて

利益相反対策について教えて下さい。
本投資法人は利害関係者取引における利益相反対策を含め、投資主の利益保護の観点から適切な価格・条件での資産取得を行えるよう体制を構築しています。詳しくはこちらをご覧下さい。
運用会社に支払う報酬について教えて下さい。
運用報酬の一部については、1口当たり分配金に連動した運用報酬体系を採用しています。これにより、資産運用会社は、APIの投資主価値を最大化することへのインセンティブを持つことが可能となります。なお、上記のほか、各営業期間毎の貸借対照表上の総資産額に基づく運用報酬並びに運用資産に係る取得報酬及び処分報酬があります。
詳しくはこちらをご覧下さい。

財務方針について

エクイティ・ファイナンスの方針を教えて下さい。
投資口の追加発行は、長期的かつ安定的な成長を目指し、投資口の希薄化(新投資口の発行による投資口1口当たりの議決権割合の低下及び投資口1口当たりの純資産額又は分配金の減少)に配慮しつつ機動的に行います。
デット・ファイナンスの方針を教えて下さい。
主要金融機関との良好なリレーションに基づく磐石なバンクフォーメーションを構築しています。さらに、借入金の長期固定化とマチュリティ分散(返済期限の分散化)を図る安定的かつ健全な運営を行います。詳しくはこちらをご覧下さい。
LTVの水準について教えて下さい。
LTV(本投資法人の保有する資産総額に対する、投資法人債を含む借入金残高の割合)の水準は資金余力の確保に留意し、原則として60%を上限とします。但し、新たな資産の取得等に伴い、一時的に60%を超えることがあります。

投資口・分配金について

分配金の支払い開始日について教えて下さい。
決算期(5月末日、11月末日)から3ヶ月以内に、決算期現在の最終の投資主名簿に記載または記録のある投資主又は登録投資口質権者を対象に、投資口の口数に応じて分配します。
分配金の受け取り方法について教えて下さい。
「分配金領収証」をお近くのゆうちょ銀行の窓口にお持ちいただきお受取いただけます。
また、振込を指定される場合はご指定の銀行口座に入金されます。お取引を行っている証券会社にてお手続きを行うことでご指定の証券会社の口座への入金も可能です。
お振込みによる分配金のお受取をご希望の方はお取引証券会社にてお手続き下さい。
APIの投資口価格を教えて下さい。
トップページの株価情報のリンクよりご確認いただくことができます。
分配金の受け取り期限について教えて下さい。
分配金は、その支払開始の日から満3年を経過しますと分配金はお受取りいただけなくなります。なお、未払い分配金には利息は付されません。
投資口の振替請求や住所変更の方法を教えて下さい。
お取引のある証券会社にてお手続き下さい。
その他分配金に関する質問
こちらのページをご参照下さい。